WWW.RU.I-DOCX.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Электронные документы
 

«СНИЛС № Гражданство Договор найма специализированного жилого помещения в общежитии Южного федерального университета № 219-25/_ г. ...»

СНИЛС № Гражданство Договор найма

специализированного жилого помещения

в общежитии Южного федерального университета

№ 219-25/_________

г. Ростов-на-Дону «___»________201__ г.

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Южный федеральный университет» (ЮФУ), именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице ________________________________________________ действующего на основании доверенности ректора №______________________________________ от ____________________ с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________________________________________________________________, паспорт серия _________ № ________________ выдан «_____»________________20____ г. __________ ________________________________________________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет и срок договора

Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование место в комнате (квартире) № ______ общежития № _______ по адресу: ____________________ общей площадью ___ кв.м. (квартиры) для временного проживания.

Жилое помещение предоставляется Нанимателю в связи с ________________________ (обучением в ЮФУ / работой).

Нанимателем является __________________________________________________, обучающийся

(студент, аспирант и т.д. / работник (члены семьи) с указанием места работы в университете)



за счет субсидии федерального бюджета/на платной основе; работающий (нужное подчеркнуть) в _________________________________________________________________________________ ЮФУ.

(указать структурное подразделение)

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1)________________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2)________________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3)________________________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

Настоящий договор заключается на время (обучения/работы) на период с «___»_________201__г. по «___»_________20___г.

Предоставление нанимателю дополнительных услуг производится на основании дополнительного соглашения, заключенного между Наймодателем и Нанимателем. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с нормами действующего законодательства, на основании приказа ректора ЮФУ и доводится до сведения Нанимателя в установленном порядке.

Обязанности сторон

Наймодатель обязан:

Передать Нанимателю по акту приёма-передачи жилое помещение - место в комнате (приложение № 1), жилую квартиру (приложение № 3), свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в общежитии, в котором находится жилое помещение.





Осуществлять текущий, капитальный, аварийный ремонт жилого помещения и устранять неисправности в системах канализации, электро-, и водоснабжения.

Предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение в общежитии ЮФУ (когда ремонт не может быть произведён без выселения Нанимателя) без расторжения настоящего договора.

Принимать участие в своевременной подготовке общежития, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.

Предоставить в личное пользование Нанимателю мебель, оборудование в соответствии с установленными нормами.

Переселять в случае заболевания проживающих в общежитии в изолятор на основании рекомендации врачей.

Обеспечивать замену постельного белья один раз в 7 дней.

При вселении в общежитие ознакомить Нанимателя с правами и обязанностями, установленными Уставом ЮФУ, Правилами проживания в общежитиях ЮФУ, правилами пожарной безопасности, правилами пользования электроплитами, правилами охраны труда и техники безопасности.

Организовать пропускную систему на территорию общежитий ЮФУ и в общежития.

Оформить регистрацию Нанимателю по месту пребывания в установленном порядке.

Предоставить Нанимателю право пользования исправными личными энергоемкими электроприборами – телевизорами, холодильниками, компьютерами, масляными обогревателями, магнитофонами, фенами и др. (кроме запрещенных к использованию нагревательных приборов).

Обеспечивать охрану территории и зданий общежитий.

Наймодатель несёт иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и локальными нормативными актами ЮФУ.

Наниматель обязан:

Принять от Наймодателя по акту приёма-передачи жилое помещение.

Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать их по назначению.

Соблюдать нормы и правила Устава ЮФУ, Положения об общежитиях ЮФУ и других локальных актов Южного федерального университета.

Содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в общежитии, поддерживать в исправном состоянии санитарно-техническое и другое оборудование, обеспечивать их сохранность, экономно расходовать воду, электроэнергию. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них заведующему общежитием. Ежедневно производить уборку в жилом помещении.

При заселении в общежитие представить заведующему общежитием справку о прохождении медосмотра и флюорографии, а также все документы предусмотренные Положением об общежитиях ЮФУ.

2.2.6. Своевременно вносить в установленном порядке плату за пользование жилым помещением (плату за наем), коммунальные и дополнительные услуги. Обязанность вносить плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги наступает с момента заключения настоящего договора. Обязанность вносить плату за дополнительные услуги возникает с момента заключения дополнительного соглашения в соответствии с п. 1.5. настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2.7. По требованию Наймодателя переселиться на время проведения капитального или аварийного ремонта в предоставляемое Наймодателем жилое помещение.

2.2.8. Возмещать материальный ущерб причиненный помещению, оборудованию, инвентарю общежития. Возмещение материального ущерба не освобождает Нанимателя от других видов ответственности.

2.2.9. При расторжении или прекращении Договора освободить в 3-х дневный срок и сдать по акту заведующему общежитием в исправном состоянии жилое помещение, инвентарь и оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги.

2.2.10. Допускать в занимаемое жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время представителей Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем для выполнения необходимых работ.

2.2.11. В течение 3-х дней с момента подписания или расторжения Договора предоставить в Департамент социальной и молодежной политики документы для постановки Нанимателя на регистрационный учет по месту пребывания или снятия с регистрационного учета в отделении Управления федеральной миграционной службы Российской Федерации.

2.2.12. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и локальными нормативными актами ЮФУ.

2.3. Нанимателю запрещается:

2.3.1. Курить (в т.ч. кальян) в здании общежития (в комнатах, квартирах, коридорах, кухнях, лифтах, на балконах), а также распивать спиртные напитки, пиво, употреблять наркотические, токсические вещества, находиться в общежитии в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения.

2.3.2. Осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Оставлять посторонних лиц на ночлег без разрешения администрации общежития Наймодателя.

2.3.3. Самовольно без согласования заведующего общежитием проводить в жилых помещениях ремонт, переустройство, перепланировку, ремонт электропроводки.

2.3.4. Самовольно переносить инвентарь из одной квартиры (комнаты) в другую.

2.3.5. Самовольно переселяться из одной квартиры (комнаты) в другую.

2.3.6. Содержать в общежитии домашних животных.

2.3.7. Хранить и реализовывать наркотические, токсические, сильнодействующие, огнеопасные, взрывоопасные вещества и препараты, другие изъятые из оборота вещи.

2.3.8. Самовольно производить замену замков в квартирах (комнатах) без разрешения заведующего общежитием.

2.3.9. Нахождение в общежитии посторонних лиц после 23-00 часов. За противоправные действия всех посетителей несут полную ответственность жильцы соответствующих квартир (комнат).

2.3.10. Чрезмерный шум в местах общего пользования, а также любой шум в жилом помещении, превосходящий слышимость в пределах комнаты. С 23-00 до 6-00 часов в общежитии должна соблюдаться полная тишина.

2.3.11. Совершать на территории и в общежитиях ЮФУ действия, которые могут повлечь применение мер дисциплинарной, материальной, гражданско-правовой, административной, уголовной ответственности.

2.3.12. Подключать к электросетям Наймодателя любые электроприборы, при отсутствии дополнительного соглашения о предоставлении дополнительных услуг, заключенного между Университетом и Нанимателем.

2.3.13. Парковать на территории общежитий ЮФУ транспортные средства, не принадлежащие Университету (личные транспортные средства), при отсутствии дополнительного соглашения о предоставлении дополнительных услуг.

Права сторон

Наниматель имеет право:

Проживать в жилом помещении, в том числе с членами семьи, в течение срока действия Договора при условии соблюдения Правил проживания в общежитиях ЮФУ.

Пользоваться помещениями учебного, спортивного и культурно-бытового назначения, оборудованием и инвентарем общежития.

При необходимости установленном порядке осуществлять обмен занимаемого жилого помещения.

Требовать от Наймодателя своевременного проведения ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в общежитии.

По необходимости проводить текущий ремонт в занимаемом жилом помещении за свой счет для улучшения условий проживания с разрешения дирекции общежития. К этому ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска, оклейка стен и потолков, окраска полов, дверей, подоконников, радиаторов и иные работы.

Избирать и быть избранными в орган студенческого самоуправления общежития ЮФУ.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.

Наймодатель имеет право:

Требовать от Нанимателя соблюдения Правил проживания в общежитиях и условий настоящего Договора.

Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время.

Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.

Платежи по договору

4.1. Размер платы за пользование жилым помещением, коммунальные и дополнительные услуги устанавливается приказом Ректора ЮФУ.

4.2. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги осуществляется Нанимателем 2 (два) раза в год в виде предварительной оплаты за 6 месяцев проживания с момента заключения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

4.3. При нарушении сроков оплаты с проживающего взыскивается неустойка в виде начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начисленных со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

4.4. Оплата за проживание в общежитии производится путем безналичного перечисления денежных средств через кредитные организации подразделений Банка ОАО КБ «Центр-инвест» на расчетный счет Наймодателя по квитанции выданной заведующим общежитием (извещение-квитанция).

Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

Настоящий договор может быть изменен, дополнен и расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении Договора.

Наниматель в любое время может расторгнуть Договор, путем письменного уведомления Наймодателя.

При выезде Нанимателя в другое место жительства Договор считается расторгнутым со дня выезда.

Действие настоящего Договора прекращается в случаях:

Утраты (разрушения) жилого помещения.

Истечения срока действия Договора.

Отчисления из ЮФУ, в том числе с окончанием срока обучения.

Истечения срока трудового договора, увольнения работника из ЮФУ.

Ухода студента (аспиранта) в академический отпуск.

Примечание: Порядок пользования студенческим общежитием обучающимися, находящимися в академических отпусках по медицинским основаниям и в других исключительных случаях, определяется Наймодателем по согласованию с профсоюзной организацией студентов.

Отказа Нанимателя от регистрации по месту пребывания.

Примечание: Регистрация проживающих в студенческом общежитии осуществляется в порядке установленном органами внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отсутствия Нанимателя в общежитии без письменного предупреждения Наймодателя более 2-х месяцев без уважительных причин.

По требованию Наймодателя Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

Использования Нанимателем жилого помещения не по назначению.

Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и услуги в течение более 6 месяцев.

Грубого нарушения Нанимателем иных обязанностей, предусмотренных настоящим Договором и Правилами проживания в общежитиях Студенческого городка ЮФУ.

Прочие условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

Договор регистрируется в Управлении социально-воспитательной работы и молодежной политики и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Я, __________________________________________________________________________, не возражаю против обработки персональных данных согласно Федерального закона РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О защите персональных данных».

Я, ___________________________________________________________________________,

родитель (усыновитель, попечитель) _________________________________________________, в соответствии с п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации согласен с заключением настоящего Договора моим сыном/дочерью (усыновленным/удочеренной, подопечным/подопечной), не возражаю против обработки персональных данных согласно Федерального закона РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О защите персональных данных».

_________________ / _____________________/ (Заполняется родителями лиц, не достигших 18 лет).

Данные и реквизиты сторон

«Наймодатель» «Наниматель» (Законный представитель несовершеннолетнего)

Федеральное государственное автономное Ф.И.О. образовательное учреждение высшего образования Число, месяц, год рожд.:

«Южный федеральный университет», Паспорт: серия №

344006, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 105/42, выдан:

тел./факс: 8-863-222-68-45, 222-39-24 (бухг.) e-mail: info@sfedu.ru Зарегистрирован:

ИНН 6163027810, КПП 616301001 Р/сч 405 038 107 0000 0 0000 01 Место учебы (курс, группа, факультет):

в ОАО КБ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ» г. Ростов-на-Дону Телефон:

Кор/сч 30101810100000000762 БИК 046015762 __________ __________ Подпись ________________________________

МП

Похожие работы:

«2846705161925 от. № р.п. Тамала О закреплении территории Тамалинского района за общеобразовательными учреждениями На основании Приказа Министерства образования и науки РФ от 15 февраля 2012 года № 107 "Об утверждении порядка приема граждан в общеобразовательные учреждения" в целях соблюдения конституцион...»

«Урок 10 Общая характеристика грибов Задачи: подчеркнуть особое положение грибов в системе органического мира; выделить характерные признаки грибов, особенности их строения, питания, размножения; определить их роль в природе и в жизни человека. Оборудование: муляжи шляпочных грибов, хлеб или апельсиновая корка с плесневыми...»

«Ведущий: Давно отбушевала военная гроза. Давно уже на полях, где проходили жаркие сражения, колосится пшеница. Но народ хранит в памяти имена героев минувшей войны. Великая Отечественная. Наш  классный час посвящен тем, кто бесстрашно шагнул в зарево войны, в грохот канонады, шагнул и не вернулся, оста...»

«Приложение №1 к приказу "О введении режима конфиденциальности в Министерстве спорта Республики Саха (Якутия)" от "_" 2014 №_ Положение о порядке обращения и организации работ по защите документов, содержащих служебную информацию ограниченного распространения, в Мин...»

«Имущественный комплекс расположен по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Гагарина, 60б и состоит из:1) Здание отделения подготовки шихты, назначение: нежилое, 1-этажный, лит. ФФ1Ф2, пл. 529,1 кв.м.2) Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежил...»

«Аналитический отчет о работе с обращениями граждан в центральном аппарате Росреестра, его территориальных органах, ФГБУ "ФКП Росреестра" и его филиалах во II квартале 2017 года Деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по организации работы с обращениями и приема граждан во II квартал...»

«КОРІНЬ НАСИЛЬСТВА Виступ на батьківських зборах Доброго дня, шановні батьки. Ми раді вітати вас у нашій школі. Хто з батьків не мріє, щоб його дитина виросла найрозумнішою, найвродливішою, найсильнішою, найдобрішою і наймужнішою, хто не сподівається, що люди поважатимуть сина чи доньку за працьовитість і знання сп...»

«ТЕСТ ЧЛЕНИСТОНОГИЕ1. К какому классу относят членистоногих, тело которых состоит из трёх отделов: головы, груди и брюшка1) насекомых2) ракообразных3) паукообразных4) клещей2. Какие функции выполняет кровеносная система насекомых1) участие в газообмене2) транспорт газов и осморегуляция3) уч...»

«Контрольная практическая работа "Текстовый редактор"Порядок выполнения:1) Набрать текст по предложенному образцу2) Изменить параметры страницы:ориентация: альбомнаяполя: все по 1,5 смцвет листа: лиловыйграница листа3) Изменить ш...»








 
2017 www.ru.i-docx.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные документы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.